合法的地区代理合同

　　房屋租赁中介合同　　出租方（甲方）：

　　家庭地址：　　承租方（乙方）：

　　家庭地址：　　中介方（丙方）：　　现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《民法典》及有关规定，签订本合同。　　

　　一、房屋座落地点：

　　面积 ，用途，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。　　

　　二、本次租赁期限为月，即自________年____月____日起至________年____月日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。　　

　　三、经商定租金为每月

　　元，租金按每____月付一次款，签合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期为年____月____日是（以后依次类推）。　　

　　四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不计利息。　　

　　五、

　　①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；

　　②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；

　　③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。　　

　　六、

　　①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；

　　②租期内水、电（物业每月

　　元）、（有线每月

　　元）（网络每月 元）等费用由使用方（乙方）承担；

　　③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。

　　④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。

　　⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。　　

　　七、

　　①违约责任：

　　②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。　　

　　八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。　　

　　九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。由违约方承担赔偿责任。　　甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水器台，　　餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：　　甲方： 乙方：丙方：　　身份证号：身份证号：

　　代理人：　　代理人：

　　代理人： 电话：　　电话： 电话：　　签字日期：________年____月____日

合法的地区代理合同

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲乙双方本着平等互惠，协商一致的原则，就甲方指定区域内经销的事宜，进行磋商，达成如下协议，共同遵守。

　　一、产品名称：________。

　　二、销售地区：甲方授权乙方为系列产品在_______省_______市（地区）_______县_______（县级市）的地区总代理。

　　三、价格：附价格表。代理商按价格表中的批发价进货。

　　四、销售量：乙方保证在合同有效期内代理地区确保每年销吨，提货款在_______万元。

　　五、代理时间____年____月____日至____年____月____日。

　　六、甲方义务：

　　1、甲方出具代理证书，维护乙方代理权益，即不在本合同第二条约定围内另设代理商。

　　2、甲方提供经营所需的资料，及必要产品检验报告。

　　3、协助并督促乙方进行市场开拓和销售工作，提供必要的市场指导。

　　4、甲方提供包括字、图片在内的广告宣传资料，与乙方共同制定地区营销方案，协助乙方做广告、促销工作。可为乙方提供门头图案样板。

　　5、甲方提供包装完整的合格产品，亦可根据乙方需要生产不同档次的`合格产品。

　　6、协助乙方做货物的托运工作及调换工作。

　　7、采取有效措施调解和处理规市场的工作。

　　8、为鼓励乙方，对乙方实行反利和奖励（详见加盟细则）。

　　七、甲方权力：

　　1、有处臵乙方违反市场规问题的权力。

　　2、有审核乙方广告宣传材料的权力。

　　3、有核定地区零售指导价的权力。

　　4、有参与商讨和指导乙方制订、实施方案的权力。

　　八、乙方义务和权力：

　　1、自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下做销售区域内消费者投诉、产品质量问题和有关部门监督检查的配合工作。

　　2、乙方订货应提前日，并就产品品种、规格、数量、颜色等列出清单电传甲方。

　　3、乙方不得超出本合同约定区域销售（经甲方同意的除外）。

　　4、乙方不得用其它厂商的商品换上甲方的商标或包装进行销售，不得擅自生产伪造甲方产品。

　　5、乙方提供地区营销方案、广告策划，在甲方指导下，做本区域内广告宣传和市场推动工作。

　　6、乙方开拓和发展区域内经销点，进入主流市场，并实施管理，提供配套服务。

　　7、准确、及时地向甲方传递包括库存、销量、分销商经营情况及营销络在内的有关市场动态信息。

　　8、乙方经营必须符合法律规定，诚信经营，不得有欺诈性行为。

　　9、乙方应向甲方提供合法有效的营业执照等经营必备证件，自主经营，自负盈亏。

　　九、换货和退货：

　　1、代理商所进货均可在一个月内免费换货，以后每超过一个月，扣除换货总额2%的杂费。但超过3个月不予换货。

　　2、产品有效期内因质量问题，厂方负责退换，因代理商自身原因造成损坏，代理商承担退货损失费（含运费）。

　　十、交货与运输：

　　1、乙方可自己提货，亦可委托甲方代办托运（须乙方出具委托书），运费由乙方承担（预支）。

　　2、甲方应协助乙方处理运输过程中发生的有关问题。

　　十一、付款方式：

　　1、签订本合同后日内，乙方应先向甲方支付首批万元市场信誉保证金，待本合同终止或解除后，乙方未有违反本合同约定的条款，甲方必须将保证金即时返还。（若有特殊情况保证金可缓交）

　　2、本合同签定后日内，乙方向甲方支付首批万元货款，甲方及时为乙方准备货源，以保证乙方按时开业。

　　3、以后进货时，乙方应在提货前将订货货款全额汇至甲方指定帐户。甲方收到乙方货款后，在七日内备齐货物。

　　4、双方约定的其它事项：

　　十二、违约责任：

　　1、甲方违反本合同第六条第一款之规定，双倍赔偿乙方保证金。

　　2、乙方未完成本合同第四条所规定的确保销售量，则按其确保销售量未完成部分所占比例扣除部分市场信誉保证金；但若因甲方供货严重不足，造成乙方未完成合同确保销售量，则不受此。

　　3、乙方违反本合同第第三、第八款之规定，甲方有权取消其总代理资格，同时扣除乙方市场信誉保证金。

　　4、乙方若违反本合同第第四款之规定，乙方承担甲方由此引发的一切经济损失及法律后果。

　　十三、本合同未尽事宜，双方可另行商榷。

　　十四、本合同履行过程中引发的争议，双方应友协商，协商不成，由本合同签订地人民管辖。

　　十五、本合同一式两份，双方各执一份，本合同生效后，双方签订的相关件可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同自乙方执行本合同第十一第一、第二款后自动生效，否则合同自动解除。

　　甲方：______设计乙方：_______工程有限公司

　　签订代表：签订代表：_______

　　地址：_______地址：_______

　　电话：_______电话：_______

　　传真：_______传真：_______

　　开户行：_______开户行：_______

　　帐号：_______帐号：_______

　　签订日期：_______年____月____日

　　本合同签订地：_______

合法的地区代理合同

　　合同编号：　　甲方： （以下简称甲方）　　乙方： （以下简称乙方）　　甲乙双方根据《民法典》及有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，就乙方代理销售甲方产品达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。　　

　　一.双方责任　　

　　1. 销售区域　　

　　1-1乙方于________年____月____日至年____月____日期间，有权在 省　　市 行业 销售甲方指定产品。　　

　　1-2 乙方必须根据合同规定的经销区域及行业销售甲方产品，任何跨区域的销售必须征得甲方的事先书面同意。乙方不得以任何形式、任何理由各向其他已获得甲方确认的经销商区域直接或间接销售合同标的产品，否则一经查实，甲方有权对乙方进行严肃处理，甲方X根据情节严重程度，做出取消年度返利、直至取消经销商代理资格的处罚。　　

　　1-3 甲方在乙方完全履行本协议书的条款时，将不在本协议规定的乙方经营的区域行业范围内再设立第二家代理商或采取甲方直销。　　

　　1-4甲方有责任在乙方的销售区域内协助乙方开展销售、分销经营活动和销售网络建设。　　

　　2. 销售配货　　

　　2-1乙方需现款提货，甲方收到乙方的货款后，将于收到订货申请后的15个工作日内将订单中全部产品发往乙方指定的收货地点（一般为火车可以到达的____市）。每批订货均需现款提货。　　

　　3. 销售责任　　

　　3-1甲方提供的产品需符合国家标准。甲方对其提供的产品质量实行“三包”，质量保证期为12个月。

　　3-2甲方负责产品的行业推广工作、参加行业展览，提高产品的知名度及美誉度。　　

　　3-3在乙方签约后，甲方一次性提供产品资料20套，供乙方宣传推广使用，其后再提供的产品资料等按成本收取费用。　　

　　3-4甲方统一对乙方销售人员进行产品销售前的培训工作。　　

　　3-5甲方开通专家热线，配合经销商的销售和问题答疑，并根据各个市场的需要派遣技术专工前往乙方区域，帮助其进行营销推广活动，活动中发生的交通费及食宿费由乙方承担，顾问费和工资由甲方承担。

　　3-6乙方在经营活动中实行自主经营、自负盈亏、核算的制度。　　

　　4.送货要求　　

　　4-1乙方必须经销甲方指定的产品品类及规格的产品。　　

　　4-2所有订货申请单需经乙方审核认可，甲方方X执行送货，经乙方认可的送货发生损失的由乙方负责。

　　4-3甲方业务代表向乙方借款、借货，均需持甲方总部出具的书面委托书或授权书，否则与甲方无关。如乙方未遵守此行为而造成损失的，甲方不承担任何责任。　　

　　5. 销售价格　　

　　5-1产品的市场零售价，由甲方制定并且有权根据市场的实际情况作出相应调整，乙方有义务遵照执行。

　　5-2乙方销售价格低于市场价85折时，需给甲方书面报备同意后，方X执行销售，乙方在未征得甲方书面同意的情况下进行低于85折的打折销售行为，甲方X根据情节严重程度，做出取消年度返利、直至取消经销商代理资格的处罚。　　

　　5-3市场价格参照XX公司发布的市场价格表（附件

　　一）。　　

　　6. 产品质量　　

　　6-1甲方有义务严格执行产品质量法和企业生产标准，保证产品质量。属产品质量不合格而引起无法销售的，由甲方负责调换和处理。乙方有协助甲方处理相关事宜的责任。　　

　　6-2甲方有义务向乙方的终端客户提供保质期内的产品售后服务。　　

　　7. 销售资料　　7-1有关甲方产品的销售价格、组织结构、销售计划、价格表、当地销售信息资料（如：销售价格、客户名录、库存等），以及其他有关甲方的资料，属于甲方产品经营的商业秘密，乙方不得将上述资料透漏给第三者，否则甲方X根据情节严重与否做出没收其代理保证金及取消年度返利的处理，情节严重者甲方将取消乙方的代理经营资格。　　7-2甲方将定期查询乙方预计经营的产品的销量、流向情况，乙方有义务向甲方提供真实的资料。　　

　　8. 市场推广　　

　　8-1为支持市场运作，扶持乙方的市场开发，当乙方的年进货额达到一定金额的时候，甲方将在乙方做推广宣传时给予一定的资金支持，推广宣传工作必须由甲方聘请的专业咨询公司和乙方所聘请的广告公司共同实施。甲方将定期对乙方的销售进度、产品推广、市场规则的执行、品牌建设等情况给予综合考评，并且根据全国考评名次予以奖励。　　

　　8-2一切有关产品的广告宣传、促销方案均由甲方制定或指导，乙方配合有关内容的实施。由乙方自行操作的部分，需由甲方书面批准。　　

　　8-3在乙方自行操作的广告宣传和促销活动中，需以甲方提供的产品说明书及相关的资料为依据，不得修改其内容，不得改变产品的用途。对于因夸大或虚假宣传而导致的不良后果，由乙方承担一切责任。　　

　　8-4乙方不得有任何损害甲方形象信誉的行为，否则，甲方有权要求乙方对乙方由此给甲方造成的损失进行赔偿。　　

　　8-5乙方不得妨害其他代理商的正当经营活动及正当利益。　　

　　9. 售后服务　　

　　9-1甲方有义务配合乙方做好售后服务工作，协助乙方解决客户提出的有关产品功能、原理、安装方法及方　　案设计等专业性较强的问题。　　

　　9-2甲方对其提供的产品质量实行“三包”，质量保证期为12个月。　　

　　9-3乙方在条件允许的情况下，应配备一名专业工程师，做好售后服务工作，以期获更丰厚的市场回报。　　

　　二.交易条件　　

　　1. 资历　　

　　1-1乙方应具有多年从事电气产品销售的经验，长期从事防爆电气产品销售者优先考虑。　　

　　1-2乙方需提供自己企业的营业执照、组织代码证、税务登记证、法人身份证的复印件备案，属于个人申请的必须有一家合法公司为其提供担保。　　

　　1-3乙方在和甲方签定本代理合同后必须提交一定的销售保证金，具体金额如下：乙方年承诺净进货额部不低于人民币 50 万元，向甲方交纳销售保证金人民币 贰 万元。　　注：净购额是指在扣除乙方所得佣金及17%后的实际购货额。　　

　　2. 定货程序及运输方式　　

　　2-1乙方每次定货均需提前15天向甲方提供“订货申请单”（附件

　　二），通过传真的方式告知甲方，并交付该次定货总金额的百分之三十作为定货保证金。在“订货申请单”中应具体注明：规格、型号、功率、数量、产品颜色、到货时间、地点等。　　

　　2-2乙方所订的货品由甲方负责运至乙方指定的____市（一般为火车可以到达的____市），一般采用普通运输，货物到达乙方指定的____市后（一般为火车可以到达的____市），乙方需自行提货并付运费，甲方不予负责到货后的运输。乙方因业务需要，需要其他快速运输方式的，其增加的.短途运输费用由乙方承担。　　

　　2-3收货时，甲、乙双方应在提货当场清点产品数量、规格，颜色等，确认后，乙方负责人或委托人应在甲方开具的“收货确认书”上签字或盖章（附件

　　三），并传真给甲方，签收前若产品数量、规格与定单不符，由甲方负责，签收后若出现产品数量、规格不符，由乙方负责。　　

　　3. 供货价格　　甲方向乙方供货的价格参照光电发布的代理商价格（附件

　　四）。代理商在销售甲方产品时，如在某一具体项目的销售中出现竞争激烈，需要较大幅度降价时，甲方向乙方的供货价格可根据实际情况作出适当调整；出现此种情况时，乙方必须向甲方作出书面申请，同时提供相关的真实情况报告，甲方在核实完毕后，方X作出是否同意作出供货价格调整的决定。　　

　　4. 付款期限　　

　　4-1乙方订货，必须是先款后货。款项必须汇入XX公司指定的帐户。如乙方不能满足这一条件，则甲方有权停止供货。　　

　　4-2乙方订货品种及数量需提前15天通知甲方，并在甲方发货前全额汇款到甲方账户，甲方在确认收到货款 后将予以及时发货。　　

　　5. 财务合作　　

　　5-1乙方的所有款项必须汇入XX公司指定的帐户，否则，由此而产生的损失，甲方将不承担任何责任。　　

　　5-2甲方有义务在收到乙方付款后，向乙方开具合法的，超过进货金额部分的税费由乙方承担。　　

　　5-3在没有得到甲方书面确认前，不得从甲方货款中扣除任何借予甲方人员的款项及其他形式的为甲方垫付的支出。　　

　　6. 退换货　　

　　6-1只有在出现以下情况时，可以做退、换货处理：经双方认可的第三方质检部门书面确认为甲方产品质量出现问题的，在12个月的质保期内的，甲方做无条件退货或更换。　　

　　6-2所有退、换货须经过甲方同意并在退、换货申请上签字认可后方X进行。　　

　　6-3经批准的退货由甲方收货后进行清点，以实收数目为准。退货中发现的空包装、污染、拆改原包装规格的不予计数。　　

　　6-4如不属于甲方质量原因而需要退、换货的，在货物发出的15天内，包装及产品完整无缺的可按实际购买金额全额退换货，包装及产品不完整的按损坏程度计算折旧，超出15天以上的，将收取20%的折旧费，在60天以内的，将收取50%的折旧费；灯具出现损坏的，并将按损坏程度收取费用，完全损坏的将不予退换；90天以上的，将不再做退换货处理。　　

　　三. 奖惩　　在乙方按照甲方相关规定合理操作市场的前提下，对于销售____市场维护的程度予以下列奖励，所有的奖励采用下次进货折让的方式（除年终总结大会评奖）:　　

　　1. 评分奖励：　　根据乙方市场信息反馈、广告促销操作、营销反应速度、重大问题反应质量和速度、市场销售数量予以评比，根据不同的名次予以奖励；　　2.销量奖励：　　根据经销商的销售、网络开拓和维护、品牌推广、信息反馈等予以高额的返点奖励，甲方在给予乙方年度返点奖励时，乙方必须向甲方提供与返点奖励金额一致的正规，以便甲方财务管理；甲方给予乙方的年度返点奖励必须按国家相关规定计算所得税。　　3.在乙方经营能力有限，不能完成本合同中规定要求或甲方规定的业绩指标，连续________年未能完成甲方规定的最低年销售指标时，甲方有权解除本协议并没收已交的保证金。　　四.违约责任　　

　　1. 甲乙双方中的任何一方，不遵守本合同，不履行约定或法定的义务，另一方X以提出解除本合同，但必须提前30天通知对方，违约方须依法赔偿对方因此而遭受的一切损失。　　

　　2. 乙方有下列行为之一的，甲方X以书面形式随时通知乙方解除本合同，直至追究因乙方过错而涉及到的 经济损失和法律责任:　　1）乙方生产、伪造、仿制、假冒、销售雷同甲方产品的行为，一经发现有此情况，甲方将取消其代理资格、没收所有返点奖励，销售金额达到一定数额的，将处以案值金额20倍的经济处罚，同时根据案值的大小保留追究其法律责任及追加经济赔偿的权利，情节特别严重者将移送司法机关处理；　　2) 乙方年进货额低于任务指标的，将按比例相应扣除保证金的金额，来年继续签定协议的，应先补足保证金后再签协议，否则视为放弃；　　3)提供不实的申请资料或以欺诈手段取得经销资格的；　　4)制造、销售假冒光电产品的；　　5)乙方连续180天内未与甲方发生正常业务往来的，被视为自动放弃其经营资格；　　6)被工商行政管理机关吊销营业执照而被责令停业的；　　7) 被司法机关勒令终止营业的。　　

　　3.本合同期满或双方同意提前终止时，乙方必须向甲方结清全部货款。乙方如因歇业、停业、组织变更或其他原因要求提前终止合同时，应提前一个月以书面形式通知甲方，本合同属合法终止。　　

　　4. 凡因本合同所发生的经济纠纷，以协商的形式友好解决，若协商未果，双方均同意到甲方注册地仲裁委员会仲裁。　　

　　五. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章签字后生效。本合同所有附件、商务与未尽事宜的补充条款与本合同具有同等效力。甲方拥有对本合同的最终解释权和调整权。　　

　　六. 合同期限：　　从________年____月____日起至________年____月____日止。乙方在完成本合同销售目标，并良好履行合同各条款的前提下，享有本合同续签的优先权

合法的地区代理合同

　　甲方：___________　　地址：___________　　电话：___________　　联系人：_________ 乙方：___________　　地址：___________　　电话：___________　　联系人：_________　　为了充分发挥_________的资源和信息服务优势，甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书，并郑X声明共同遵守：　　

　　一、甲方同意按照本协议的规定，授权乙方为其代办公司注册手续。　　

　　二、乙方提供的代办咨询服务范围仅限如下：　　

　　1.为甲方代办工商营业执照、组织机构代码证、税务证、三章（法人章、公章、财务章）；　　

　　2.约定的其他服务：　　_________。　　

　　三、甲方的责任：　　

　　1.甲方应指定专人配合乙方完成新企业工商登记注册等事务，并提供齐全的证件和规范的法律文件资料。　　

　　2.甲方对提供的证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性承担全部责任。　　

　　3.甲方承担向工商、税务、技监等机关缴纳的有关费用。或者由甲方提供经费，由乙方代为缴纳。　　

　　四、乙方的责任：　　

　　1.乙方应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业登记代理工作。　　

　　2.乙方自觉接受工商行政管理机关的指导和监督，采用规范的登记代理程序和方法，协助委托方完善各类文件资料，齐全应有的证件。　　

　　3.乙方对甲方提供的证件和资料负有妥善保管和保密责任，乙方不得将证件和资料提供给与新企业开业登记（包括工商、技监、税务等部门）无关的其他第三者。　　

　　五、费用　　

　　1.本协议书所涉及的费用的货币单位均为人民币。　　

　　2.本项工商登记咨询代理工作收取总代理费为人民币（大写）_________元，领取营业执照、组织机构代码证和税务证时由甲方向乙方交付。　　

　　3.甲方与乙方签订本协议时，需向乙方缴纳代理费的_________％作为预付款，甲方签署本协议后单方面停止履行或违反本协议内容，乙方有权不予返还预付款。　　

　　4.甲方与乙方签订本协议时，需向乙方提供_________元人民币，作为代理过程中相关部门小额收费项目代付款，在代理业务中止或完成时统一结算。　　

　　5.甲方将_________％代理咨询费用和小额工商行政收费预交纳给乙方时，乙方为甲方开具收据。在乙方将全部预定的材料交给甲方，双方进行结算时，乙方将在随后相应单位开具的正式和乙方自行开出的咨询交给甲方，甲方将原相应收据退还乙方。　　

　　6.在委托咨询服务过程中，所有必要的费用（如名称登记准费、场地租赁费、验资费、公告费等收费）由甲方自理。　　

　　六、若由于乙方原因或其他原因造成企业注册登记申请失败，乙方向甲方退还甲方交纳的全部代理咨询费用，并退还甲方全部资料。　　

　　七、乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。　　

　　八、乙方和甲方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。　　

　　九、由于人力不可抗拒因素，如火灾、水灾、地震、雷击等自然灾害或者罢工、战争、强制措施、变更等原因而影响本协议的执行，双方不负违约责任，根据事故影响的时间可将协议履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。　　

　　十、协议的生效及其它：　　

　　1.本协议签字盖章和授权代表签字后即时生效。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。　　

　　2.本协议若因某种原因失效，或提前解除，或申请失败，甲方应将乙方制作的所有材料归还乙方或者销毁，并不得在以后任何情况下使用乙方提供的材料，或模仿抄袭乙方提供的材料的内容，否则甲方应按照本协议费用的5倍金额赔偿乙方，并保证以后不得再有此侵权行为。　　

　　3.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

合法的地区代理合同

　　委托方：(以下简称甲方)

　　代理方：__________(以下简称乙方)

　　根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就_项目(以下简称“本案”)的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。

　　第一条：本合同的相关概念解释：

　　甲方：系指_房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。乙方：系指__________，为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商. 具有分销权._:指由_房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于_,分A、B两栋高层,乙方代理的项目房产面积为____㎡(具体以办理房产证面积为准)，总共20套，具体房号详见<合同附件清单1>

　　销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。

　　第二条：委托内容_____地区销售独家代理。

　　第三条：委托期限：

　　甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为20_年__月__日至20_年__月__日。

　　第四条：关于保证金条款：

　　1.本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金 万元整(￥： 元),

　　2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量(按套数)100%的，则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每100元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。

　　第五条：甲方权利及义务

　　1.甲方全权委托乙方在_____地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。

　　2.甲方负责为乙方提供户型图﹑楼书﹑价格等相关资料

　　3.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核,并提出可行性修改意见.

　　4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证、首付房款的收取等工作。

　　5.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。

　　6.合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。

　　7.甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：

　　①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的.

　　②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的

　　第六条：乙方权利及义务

　　1.乙方负责本案在_____地区全盘营销广告销售策划，拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排,并自行承担所有广告费用.

　　2.乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.

　　3、乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。

　　4、乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。

　　5.乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。

　　6. 乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十一条约定，追偿因乙方过失所造成在的经济损失：

　　①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容﹑要求和标准的; ②违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的;

　　③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益的;

　　④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。

　　第七条：房产代理佣金的结算以及确认标准:

　　1.销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。

　　在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房，客户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的所有材料,等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售成功.

　　2.销售佣金的比例：甲方按销售成交价的1.5%提取佣金给乙方。

　　3.销售佣金的结算方式：乙方销售成功后,应制定销售清单给甲方,由甲方签字确认,甲方将在30个工作日内按合同比例, 以现金或转帐形式与乙方结算.

　　第：本案的价格以及付款方式

　　由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣，形成文件经由甲乙双方签字同意后予以实施。销售合同文本由甲方确定，若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。

　　第九条：售楼款项之收取

　　销售代理期间，客户交纳的定金或购房首付款必须打入开发商指定的银行帐号或者亲自来北海交纳,并由开发商出据正式.乙方不能收取任何定金或者首付款.

　　第十条：合同违约与终止

　　本合同自签约之日起立即生效。

　　在合同期内，由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故，比如公司解散、被收购等。则按照相关法律规定执行。

　　合同期内，甲、乙双方如要提前终止合同，须提前一个月书面通知，并结清所有费用。合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。

　　第十一条：争议的解决

　　本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向所在地仲裁委员会提出仲裁。

　　第十二条：合同生效

　　1.本合同经双方签字盖章后生效。

　　2.本各同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　3.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合法的地区代理合同

　　甲方：___________________公司 (以下简称甲方)

　　乙方：__________________ (以下简称乙方)

　　甲乙双方本着真诚合作和互惠互利的原则，就甲方产品--"__________"品牌家具及移门系列委托乙方在指定区域内批发销售事宜进行磋商，达成如下协议，共同遵守。

　　一、定义：_________

　　1、 产品：_________本协议中所称的"产品"是指甲方制造并以其商标销售的"__________"品牌家具移门用品和随时经双方以书面同意的其它商品。

　　2、 地区：_________本协议所称"地区"，是指 江苏_________省连云港市。

　　二、销售地区：_________

　　1、 甲方授权江苏省 连云港_________市代理销售"__________"品牌系列产品，未经甲方书面同意，乙方不得向本地区以外任何单位、个人销售产品，否则甲方有权终止本协议。并追究乙方因此行为而给甲方造成的一切损失。

　　2、 甲方授权销售区域为 连云港市__________及周边区县。自合同签订之日起，乙方需在自合同签订之日起的60天内将代理的甲方产品在授权销售区域内确保产品上架销售。

　　3、 与甲方签约的全国连锁性经销商在合同区域内的零售点，不受本合同制约。

　　4、 乙方负责授权经销范围内的网点建设、产品销售及推广，包括网点选址、形象专柜制作等。乙方对__________家具实业有限公司的产品应尽量以统一风格的专柜形式陈列和推广。品牌专柜形象由甲方设计或乙方设计好征得甲方同意方可执行。

　　5、 甲乙双方在签订本合同的三日内，甲方向乙方提供"产品经销授权书"。

　　三、合同保证金及期限：_________首次签订合同时乙方须交纳合同保证金______元整，合同期限自______年______月 _________日 至______年______月______日止;合同期满如需续约，乙方需提前壹个月办理手续，另行签订一份有效协议。否则本合同自动终止，同时乙方必须在合同终止后七个工作日内结清所欠货款，如有违反乙方须支付每日千分之一的滞纳金。

　　四、价格：_________ 甲方供货给乙方，按甲方统一代理价格标准提供(以甲方提供的价目表为准)，具体见每次发货的实发清单，价格如有变动，甲方将提前3天书面通知乙方。

　　五、法律关系及指示

　　1、 本协议给予乙方的权利和权力只限于给予一般代理的权利和权力，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其他任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表、雇员或合伙人。双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。

　　2、 乙方应严格遵守甲方随时发来的指示。由于乙方超过或违背甲方指示任何权利和义务转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　六、甲方的权利与义务

　　1、 甲方向乙方提供进入市场的有关手续文件，及时提供新产品的上市所需资料、样品、样品价目表及广告合法用的小册子，保护乙方在本地区或市场内的代理权。

　　2、 甲方向乙方提供包装完整的合格产品，优先优惠供应。

　　3、 甲方对乙方不能按合同及时清算货款时有终止供货权。

　　4、 甲方应尽力支持乙方开展"产品"的推销;甲方不能向乙方代理"地区"的其他客户发货。

　　5、 除本协议另有规定外，如"地区"其他客户直接向甲方询价或订购，甲方应将客户转交乙方联系。

　　6、 甲方提供乙方的"产品"价格资料，应尽可能保持稳定，如有变动应及时通告乙方，以利推销。

　　七、乙方的权利与义务

　　1、 乙方应在每月______日前向甲方提出下月销售计划及订货数量，以便甲方按计划生产。甲方在无特殊情况下，在收到订单的7 个工作日内发货，如有其它原因未发货应提前告知乙方，并做相应的补救措施，已减少双方的损失。如因甲方的原因造成卖场缺货断货所产生的卖场罚款及其他费用均需甲方承担,乙方保留追究甲方因缺货造成的损失。

　　2、甲方必须保证所销售的商品质量符合国家标准及行业标准，如果消费者在购买及使用甲方产品时发生的因质量问题发生的各种投诉费用，由甲方承担，乙方予以协助处理。

　　3、 乙方有责任将本地区的产品销售情况及市场信息及时反馈给甲方。

　　4、 乙方不得经营、伪冒、影射"__________"品牌的产品，不得用其他厂商的产品换上甲方商标或包装进行销售。

　　5、 乙方不得泄露甲方的商业秘密，协助他人和甲方竞争，应按双方协商的市场指导价进行销售，不得低于甲方提货价倾销，确保甲方产品价格稳定，保持良好的市场环境。

　　6、 合同期满，如需续签合约，在同等条件下乙方享有优先权。

　　7、 乙方有责任及时按合同清算货款。

　　8、 如因产品质量问题或产品滞销问题(滞销产品需不影响甲方第二次销售的.情况下)，经双方达成共识，负责退换货，运费由乙方承担。

　　八、商标 甲方目前拥有和使用的商标、图案及其他标记，均属甲方产权，未经甲方特别以书面同意，乙方均不得直接或间接地、全部或部分地使用或注册。即使甲方特别以书面同意，乙方按某种方式使用，但本协议期满或终止时，此种使用应立即停止并取消。

　　九、货款结算

　　1、甲乙双方的结算方式为款到发货。若经长期合作后，要改变结算方式的，乙方要向甲方提出书面申请，待甲方对乙方进行考查认可后，可按新的结算方式办理。

　　2、货款要汇入甲方提供的指定公司账户(账户另附)。

　　3、乙方在当月内的汇款，甲方须在当月开出。

　　4、如果乙方连续 3个月没有订货，或乙方延迟付款日90天仍未付款，合同自动终止。乙方必须在合同终止后十日内结清所欠甲方的货款，如有违反乙方须支付每日千分之一的滞纳金。

　　十、货物运输及验收

　　1、 甲方负责把货物送到乙方指定物流点，从甲方物流点到乙方的运输费用则由乙方承担。每次发货后次7日甲方将托运单和实际发货清单传真至乙方，更换物流必须提前通知乙方。

　　2、 乙方应于货物到站两日内及时领取货物，如有因延迟领货，所发生的意外事件概由乙方负责，若货物有缺失，乙方必须出具运输单位证明。

　　3、 应及时对货物进行验收，若发现货物数量不符或质量不合格，应在货到 7个工作日内通知甲方，双方协商解决，否则以甲方送货单或实发清单为准。

　　4、 乙方在收到货物后应在送货单或在(电脑打印的)实发清单上签字及盖章确认，并传真给甲方，否则甲方在收到送货单或在(电脑打印的)实发清单的传真件之前有权拒发乙方下一次的订货。

　　十一、违约

　　1、 任何一方违约，守约方有权终止本协议书的履行;违约方应赔偿其违约行为造成对方的一切经济损失及承担法律责任。

　　2、 因不可抗力因素违约(如地震、战争等)，可免除违约责任。

　　十二、转让 本协议任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得将本协议规定的任何权利和义务转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　十三、 其它

　　本协议如有未尽事宜须加补充或修改时，应以书面提出并经双方正式授权的代表签署后方能生效。 凡有关本协议或执行本协议而发生的一切争执，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意诉至本协议签订地的解决，其费用由败诉方承担。

　　十四、本协议经双方签字盖章后，立即生效，协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲 方(盖章)：_________ 乙 方(盖章)：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　电 话：_________ 电 话：_________